Forward-Darlehen

Forward-Darlehen
In fünf Schritten erklärt

Was ist das Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen kann ausschließlich zur Anschlussfinanzierung genutzt werden. Das bedeutet, Sie müssen bereits eine laufende Immobilienfinanzierung abgeschlossen haben, um einen Antrag auf ein Forward-Darlehen stellen zu können. Mit dem Forward-Darlehen können Sie sich die aktuell niedrigen Darlehenszinsen bis zu 60 Monate im Voraus festschreiben lassen. Dabei schließen Sie ein Annuitäten-Darlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses wird nicht sofort, sondern zu einem vorher festgelegten Zeitpunkt ausgezahlt – und löst dann ein bestehendes Darlehen ab.
 
Für wen ist ein Forward-Darlehen geeignet?
Forward-Darlehen können vor allem für sicherheitsbedürftige Darlehensnehmer, die auf eine langfristige Planung Wert legen, sinnvoll sein. Das Forward-Darlehen eignet sich demnach für Kreditnehmer, die mit steigenden Zinsen rechnen oder sich gegen dieses Risiko absichern möchten.
 
Wann kommt ein Forward-Darlehen zum Einsatz?
Forward-Darlehen empfehlen sich, wenn Sie schon frühzeitig Ihre Anschlussfinanzierung sichern wollen – gerade in Niedrigzinsphasen: Aktuelle Zinsniveaus lassen sich mit Forward-Darlehen bis zu 66 Monate vor Ende der Sollzinsbindung absichern.
 
Welche Vorteile/Nachteile hat ein Forward-Darlehen?
Mit einem Forward-Darlehen können Sie für die Anschlussfinanzierung günstige Konditionen erhalten. Teils kann eine Sondertilgung von zehn Prozent ohne Aufpreis vereinbart werden. Es fallen keine Bereitstellungskosten während der Forward-Periode an.
Für jeden Monat bis zur Auszahlung des Darlehens wird für gewöhnlich ein geringer Zinsaufschlag fällig, womit der Zinssatz für ein Forward Darlehen über den aktuellen Konditionen liegen kann – die Differenz ist umso größer, je länger die Vorlaufzeit ist. Sie legen sich zudem bereits früh auf die Anschlussfinanzierung fest, wodurch Sie nicht von eventuell nachträglich niedrigeren Zinsen profitieren können.
 
Welche Alternativen gibt es zum Forward-Darlehen?
Falls Sie weniger Wert auf eine frühe Festlegung der Zinsen und der weit in der Zukunft liegenden Auszahlung der Kreditsumme legen, könnte für Sie ein klassisches Annuitätendarlehen infrage kommen. Beim Forward-Darlehen und den alternativen Finanzierungsmöglichkeiten ist eine persönliche Beratung durch unsere Finanzierungsexperten empfehlenswert.
Wissenswertes
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